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设定依据

《中华人民共和国物权法》——中华人民共和国主席令第六十二号公布 2007年10月1日起施行

《不动产登记暂行条例》——中华人民共和国国务院令第656号 2015年3月1日起施行

《不动产登记暂行条例实施细则》——中华人民共和国国土资源部令第63号 2016年1月1日起施行

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办理地点

珙县政务服务中心二楼不动产登记中心

受理时间

工作日(周一到周五)上午8:30—12:00,下午14:30—18:00

联系电话

不动产登记窗口:0831-4315972,0831-4013170

关联服务
申请条件:

不动产首次登记,是指不动产权利第一次登记。

未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。

申请材料:

申请国有建设用地使用权首次登记,应当提交下列材料:

(一)土地权属来源材料;

(二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标;

(三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证;

(四)其他必要材料。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:

(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;

(二)建设工程符合规划的材料;

(三)申请人身份证明:

个人:申请人身份证及代理人身份证(复印件,原件查验);

单位:法定代表人及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)、营业执照(原件、复印件盖章);

(四)房屋已经竣工的材料;

(五)房地产调查或者测绘报告;

(六)相关税费缴纳凭证;

(七)经济适用房、单位集资合作建房、廉租房、公共租赁房等提交有关部门批准文件;

(八)其他必要材料。

办理时限及收费标准:

办理时限:15个工作日

收费依据:发改价规格(2016)2559号

收费标准:1、住宅类80元/件;2、非住宅类550元/件;(向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收10元的证书工本费。)

申请条件:

因下列情形导致不动产权利转移的,当事人可以向不动产登记机构申请转移登记:

1、 买卖、互换、赠与不动产的;

2、 以不动产作价出资(入股)的;

3、 法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的;

4、 不动产分割、合并导致权利发生转移的;

5、 继承、受遗赠导致权利发生转移的;

6、 共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;

7、 因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的;

8、 因主债权转移引起不动产抵押权转移的;

9、 因需役地不动产权利转移引起地役权转移的;

10、 法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

申请材料:

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明:

个人:申请人身份证及代理人身份证(原件及复印件1份)、授权委托书(原件)

单位或公司:法定代表人及代理人身份证(原件及复印件一份)、授权委托书(原件)、营业执照(复印件)、公司章程;

(三) 不动产权属证书;

(四)申请提供资料:

(1)买卖的,提交买卖合同;互换的,提交互换协议;赠与的,提交赠与公证书;

(2)因继承、受遗赠取得的,提交死亡证明、以及相关的公证材料或生效的法律文书;

(3)作价出资(入股)的,提交作价出资(入股)协议;

(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的,提交法人或其他组织合并、分立的证明材料以及不动产权属转移的材料;

(5)法人或其他组织清算,对国有建设用地使用权进行处分的,提交成立清算组或者管理人的法院裁定书或者其他相关文件,以及买卖合同或转让协议;

(6)共有人增加或者减少的,提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的,提交份额转移协议;

(7)分割、合并导致权属发生转移的,提交分割或合并协议书,或者记载有有关分割或合并内容生效法律文书。实体分割或合并的,还应提交规划部门和土地管理部门同意实体分割或合并后的权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标等;

(8)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关做出的行政决定导致权属发生变化的,提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或有权机关做出的行政决定书。

(五)其它必要的材料;

办理时限及收费标准:

办理时限:15个工作日

收费依据:发改价规格(2016)2559号

收费标准:1、住宅类80元/件;2、非住宅类550元/件;(向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收10元的证书工本费。)

申请条件:

下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记:

1.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;

2.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;

3.不动产权利期限、来源等状况发生变化的;

4.同一权利人分割或者合并不动产的;

5.抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;

6.最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;

7.地役权的利用目的、方法等发生变化的;

8.共有性质发生变更的;

9.法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。

申请材料:

(一)不动产登记申请书;

(二)申请人身份证明:

个人:申请人身份证及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)

单位或公司:法定代表人及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)、营业执照(复印件)、公司章程;

(三)不动产权属证书;

(四)申请提供资料:

(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的,提交公安、工商等有权机关出具的证明申请主体与登记簿记载的权利人为同一人的材料费;

(2)坐落、名称发生变化的,提交公安、地名管理等有权部门出具的证明文件;

(3)面积发生变化的,提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件、土地转让合同补充协议以及变更后的权籍调查表、宗地图以及宗地界址坐标、测绘报告等。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交相关的全额缴纳凭证或减免证明和纳税证明;

(4)用途发生变化的,提交规划部门出具的批准文件、与土地管理部门签订的土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交相关的全额缴纳凭证或减免证明和纳税证明;

(5)土地使用权的权利期限发生变化的,提交土地主管部门出具的批准文件和出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交相关的全额缴纳凭证或减免证明和纳税证明;

(6)同一权利人分割或者合并房屋的,提交规划部门同意分割或者合并的批准文件;

(7)房屋性质发生变化的,提交有批准权的部门出具的房屋性质变更批准文件;

(8)共有人性质变更的,提交共有性质变更协议书或生效法律文书。

(9)共有人分别持证的,提交共有人申请分别持证的书面说明;

(10)夫妻关系存续期间,登记为配偶一方的房屋所有权增加另一方为共有人的,提交婚姻关系证明。

(五)其它必要的材料;

办理时限及收费标准:

办理时限:15个工作日

收费依据:发改价规格(2016)2559号

收费标准:40元/件(向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收10元的证书工本费。)

申请条件:

有下列情形之一的,当事人可以申请办理注销登记:

1.不动产灭失的;

2.权利人放弃不动产权利的;

3.不动产被依法没收、征收或者收回的;

4.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的;

5.法律、行政法规规定的其他情形。

申请材料:

(一)不动产登记申请书;

(二) 申请人身份证明材料;

(三) 不动产权属证书;

(四)国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料,包括:

(1)不动产灭失的,提交其灭失的材料;

(2)权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的,提交权利人放弃权利的书面文件;

(3)依法没收、征收、收回不动产的,提交人民政府生效决定书;

(4)因人民法院或仲裁委员会生效法律文书导致国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的,提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书。

(五)其他必要材料(申请注销的不动产设有抵押权、地役权或已经办理预告登记,需要提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意注销的书面材料。)

办理时限及收费标准:

办理时限:15个工作日

收费依据:发改价规格(2016)2559号

收费标准:不收费

申请条件:

不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失,不动产权利人申请补发的,由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后,予以补发。

申请材料:

(一) 不动产登记申请书及遗失、灭失声明;

(二) 申请人身份证明材料:

个人:申请人身份证及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)

单位或公司:法定代表人及代理人身份证(复印件,原件查验)、授权委托书(原件)、营业执照(复印件)、公司章程;

(三) 申请人婚姻状况;

(四) 原房产证、土地证或不动产权证;

(五)其他必要材料。

办理时限及收费标准:

办理时限:15个工作日

收费依据:发改价规格(2016)2559号

收费标准:10元/本(向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收10元的证书工本费。)